85 Apartamentos à Venda em Vila Velha, ES

Lindo, lindo! Uma nova referência de exclusividade e sofisticação de Vila Velha, com vista eterna para o mar. De frente para a Praia de Beverly Hills, mar tranquilo, vista de tirar o fôlego. Uma das praias mais badaladas da cidade. Manhãs ensolaradas, vistas deslumbrantes do oceano, curtir, degustar aquele delicioso café da manhã com a família, não tem preço. Com o imóvel em estrutura, você tem total liberdade para montar e decorar cada espaço de acordo com sua personalidade, transformando o lugar em um verdadeiro reflexo de quem você é. Detalhes do Apartamento: - andar baixo, posição frente, sol da manhã, vista eterna do mar e vento -nordeste - 243,63 m² de área privativa - varandão com fechamento e vista panorâmica para a praia - varanda gourmet com fechamento - 4 quartos, todos suítes - 1 lavabo - sala de estar/TV - sala de jantar - cozinha - área de serviço - DCE - 4 vagas de garagem Detalhes do Empreendimento: - Portaria 24h, elevadores panorâmicos e área técnica para condensadoras de ar condicionado. - Além das incríveis características do apartamento, o condomínio oferece um lazer completo que vai além das expectativas: quadra poliesportiva, solarium, playground, gourmet grill com forno de pizza, fitness, deck molhado, sauna, repouso zen, piscina, salão de festas, beach lounge, gourmet games (piso térreo), beach point (piso térreo), car washt (piso térreo), bike sharing (piso térreo), beach service (praia). Este apartamento é uma oportunidade única para viver em um ambiente sofisticado, onde a proximidade com o mar é uma comodidade moderna. Aproveite esta oportunidade e venha realizar o seu sonho e de sua família. Investimento: R$ 5.225.810,00 (ref. a und 301N). O valor expresso pode sofrer reajuste e/ou alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso! Analisamos carro como parte do pagamento. Quer saber mais❓❓❓ Agende sua Visita!!! NENGER LIMA (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683-F www.nengercorretor.com.br @nenger.corretor

Imagine-se chegando em casa todos os dias para o seu próprio santuário, um espaço que é verdadeiramente seu. Nosso lar é o nosso refúgio, onde construímos laços familiares e desfrutamos de segurança e conforto. O DIJON RESIDENCE, oferece uma experiência única! Empreendimento de alto padrão, moderno e localização privilegiada, para viver uma vida verdadeiramente extraordinária. Detalhes do apartamento: - Apartamento Garden, 3 quartos com suíte, 2 vagas de garagem e 107 m² privativos; - Os apartamentos com sala de estar/jantar, 2 banheiros, cozinha/área de serviço, circulação, varanda, área externa e área técnica; - Entregues com infraestrutura para chuveiro com aquecedor a gás, tubulação metalizada para coifa de cozinha, infraestrutura para instalação de ar condicionado split na suíte e dreno nos demais ambientes, área técnica, infraestrutura para automação e tomadas USB. Revestimento dos banheiros em cerâmica extra, demais cômodos em porcelanato e/ou vinílico e rebaixamento em gesso. Sobre o empreendimento: - O empreendimento conta com sistema eletrônico de segurança 24 horas, câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Minimercado, vagas para carregamento de carro elétrico, acesso para PCD e elevadores. - Lazer na cobertura com academia, piscina adulto, piscina infantil, sauna, solarium, 2 churrasqueiras, vestiário e salão de festas gourmet. - LANÇAMENTO, investimento a partir de R$ 1.355.101,21 por R$ 1.287.346,15 (ref. a und Garden 401, 3qts com suíte e 107m² ). - Parcelamento em até 140x direto com a construtora. - Os valores e formas de pagamento expressos podem sofrer reajuste e/ou alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso! - Analisamos carro ou imóvel como parte do pagamento. Fale comigo agora mesmo. NENGER LIMA (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683-F www.nengercorretor.com.br Instagram: @nenger.corretor

Imagine-se chegando em casa todos os dias para o seu próprio santuário, um espaço que é verdadeiramente seu. Nosso lar é o nosso refúgio, onde construímos laços familiares e desfrutamos de segurança e conforto. O DIJON RESIDENCE, oferece uma experiência única! Empreendimento de alto padrão, moderno e localização privilegiada, para viver uma vida verdadeiramente extraordinária. Detalhes do apartamento: - Apartamento Tipo, 2 quartos com suíte, 1 vaga de garagem e 66,07m² privativos; - Os apartamentos com sala de estar/jantar, 2 banheiros, cozinha/área de serviço, circulação, varanda e área técnica; - Os apartamentos tipo serão entregues com infraestrutura para chuveiro com aquecedor a gás, tubulação metalizada para coifa de cozinha, infraestrutura para instalação de ar condicionado split na suíte e dreno nos demais ambientes, área técnica, infraestrutura para automação e tomadas USB. Revestimento dos banheiros em cerâmica extra, demais cômodos em porcelanato e/ou vinílico e rebaixamento em gesso. Sobre o empreendimento: - O empreendimento conta com sistema eletrônico de segurança 24 horas, câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Minimercado, vagas para carregamento de carro elétrico, acesso para PCD e elevadores. - Lazer na cobertura com academia, piscina adulto, piscina infantil, sauna, solarium, 2 churrasqueiras, vestiário e salão de festas gourmet. - LANÇAMENTO, investimento a partir de R$ 922.467,09 por R$ 876.343,74 (ref. a und 1002, 2qts com suíte e 66,07m² ). - Parcelamento em até 140x direto com a construtora. - Os valores e formas de pagamento expressos podem sofrer reajuste e/ou alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso! - Analisamos carro ou imóvel como parte do pagamento. Fale comigo agora mesmo. NENGER LIMA (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683-F www.nengercorretor.com.br Instagram: @nenger.corretor

Imagine-se chegando em casa todos os dias para o seu próprio santuário, um espaço que é verdadeiramente seu. Nosso lar é o nosso refúgio, onde construímos laços familiares e desfrutamos de segurança e conforto. O DIJON RESIDENCE, oferece uma experiência única! Empreendimento de alto padrão, moderno e localização privilegiada, para viver uma vida verdadeiramente extraordinária. Detalhes do apartamento: - Apartamento Tipo, 3 quartos com suíte, 2 vagas de garagem e 77 m² privativos; - Os apartamentos com sala de estar/jantar, 2 banheiros, cozinha/área de serviço, circulação, varanda e área técnica; - Os apartamentos tipo serão entregues com infraestrutura para chuveiro com aquecedor a gás, tubulação metalizada para coifa de cozinha, infraestrutura para instalação de ar condicionado split na suíte e dreno nos demais ambientes, área técnica, infraestrutura para automação e tomadas USB. Revestimento dos banheiros em cerâmica extra, demais cômodos em porcelanato e/ou vinílico e rebaixamento em gesso. Sobre o empreendimento: - O empreendimento conta com sistema eletrônico de segurança 24 horas, câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Minimercado, vagas para carregamento de carro elétrico, acesso para PCD e elevadores. - Lazer na cobertura com academia, piscina adulto, piscina infantil, sauna, solarium, 2 churrasqueiras, vestiário e salão de festas gourmet. - LANÇAMENTO, investimento a partir de R$ 1.055.332,78 por R$ 1.002.566,14 (ref. a und 501, 3qts com suíte e 77m² ). - Parcelamento em até 140x direto com a construtora. - Os valores e formas de pagamento expressos podem sofrer reajuste e/ou alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso! - Analisamos carro ou imóvel como parte do pagamento. Fale comigo agora mesmo. NENGER LIMA (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683-F www.nengercorretor.com.br Instagram: @nenger.corretor

ED. VERNAZZA, melhor acabamento da região de Itaparica, à uma quadra do mar, lazer decorado e montado e todos os apartamentos com vista frontal. Dados do apartamento: - Andar baixo, posição frente, sol da manhã e vento nordeste - 98,50 m² de área privativa - 4 quartos com suíte - Sala conjugada de estar e jantar - Banheiro social - Varanda - Cozinha - Área de serviço com banheiro para prestador de serviço - 2 vagas de garagem. - Revestimento do piso em porcelanato, bancadas em granito, rebaixamento em gesso e preparação para instalações de ar condicionado tipo split. Detalhes do empreendimento: - O empreendimento conta com guarita para porteiro 24h; comunicação entre guarita e apartamentos através de sistema de interfones; portões de acesso de veículos e pedestres automatizados; monitoramento através de circuito fechado de TV. Acesso para PCD e elevadores. - Lazer completo com piscina com deck, salão de festas, brinquedoteca, playground sauna, espaço gourmet e churrasqueira. Investimento a partir de: R$ 1.378.453,00 para a unidade 101A Atenção: o valor informado poderá ser alterado a qualquer momento, sem aviso prévio. Não perca essa oportunidade, entre em contato agora mesmo! NENGER LIMA (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683-F www.nengercorretor.com.br @nenger.corretor

Permita-se sonhar, viver e morar perto do mar! ED. NAUTIC BAY, vista para o mar mais azul de Itaparica, com 2Q confortáveis a poucos passos da praia e de todo comércio local. Detalhes do apartamento: - Andar alto, posição fundos, sol da manhã e ventilação cruzada - 65,73 m² de área privativa - 2 quartos com suíte - Sala conjugada de estar e jantar - Banheiro social - Varanda - Cozinha e Área de serviço - 2 vagas de garagem - Revestimento do piso em porcelanato, bancadas em granito, rebaixamento em gesso, Linha frigorígena para ar-condicionado split nos quartos e sala, ponto de TV, água e esgoto na varanda, tomada USB na sala, quartos e banheiros, tubulação metalizada para coifa na cozinha e aquecimento a gás para chuveiros social e suíte. Detalhes do empreendimento: - O empreendimento conta com guarita para porteiro 24h; comunicação entre guarita e apartamentos através de sistema de interfones; portões de acesso de veículos e pedestres automatizados; monitoramento através de circuito fechado de TV. Acesso para PCD, elevadores e minimercado. - Lazer completo na cobertura, montado e decorado com academia, confraria, salão gourmet, playground, churrasqueira, deck, piscina com spa, sauna e ducha. Investimento a partir de: R$ 857.903,00 (para a unidade 808) Atenção: o valor informado poderá ser alterado a qualquer momento, sem aviso prévio. As fotos são do apartamento decorado e não da unidade a venda. Não perca essa oportunidade, entre em contato agora mesmo e agende sua visita! NENGER LIMA (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683-F www.nengercorretor.com.br @nenger.corretor

Bem-vindo ao seu futuro lar, um convite para viver uma vida repleta de conforto, estilo e comodidade. Este espetacular apartamento de três quartos, localizado num dos bairros mais desejados, é a personificação da sofisticação e do bem-estar. Ao adentrar este imóvel, percebe-se um ambiente de paz e harmonia. A sala de jantar é o cenário ideal para refeições inesquecíveis com familiares. Adjacente a ela, a sala de estar, cuidadosamente projetada, proporciona um espaço acolhedor, perfeito para momentos de descontração e convívio social. A varanda estende-se elegantemente a partir da sala de estar, criando um local perfeito para contemplar a paisagem, o seu próprio jardim particular, o Morro do Moreno. A suíte principal é um verdadeiro santuário de tranquilidade, onde você poderá recarregar suas energias em um ambiente privativo e aconchegante. Os outros dois quartos oferecem flexibilidade para acomodar suas necessidades, seja como quartos adicionais, escritório ou espaço para hobbies. A cozinha, o coração deste apartamento, é um espaço de criatividade culinária equipado com modernos eletrodomésticos. Adjacente a ela, uma área de serviço e uma dependência de empregada oferecem praticidade e organização. E quando se trata de lazer, este edifício não deixa a desejar. A piscina convida a momentos refrescantes nos dias quentes, enquanto o ofurô é um convite ao relaxamento completo. A churrasqueira, perfeita para celebrações ao ar livre, e os salões de festas e jogos oferecem opções de entretenimento para todas as idades. Para os amantes do esporte, uma mini quadra de basquete e uma academia são opções de lazer, permitindo que você se mantenha ativo e saudável sem sair de casa. Este apartamento não é apenas um lar, mas sim uma promessa de estilo de vida elevado. Não perca a oportunidade de fazer deste espaço o cenário para seus melhores momentos. Agende uma visita e descubra por si mesmo como cada detalhe deste imóvel foi cuidadosamente pensado para oferecer a você uma experiência de vida excepcional. Área útil: 96,73 m² Valor: R$ 1.275.970,00 (referente a unidade 1104) - Não é o decorado das fotos. Condomínio aproximado: R$467,00 NENGER LIMA (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683-F Instagram: @nenger.corretor

Reserva do Moreno, pronto para morar, sua família irá se apaixonar com este apartamento de 3 quartos com suíte, dependência e uma vista encantadora do Morro do Moreno. O edifício tem fachada com granito, textura, vidros verdes, pastilhas e esquadrias em alumínio bronze conferindo ao empreendimento beleza e sofisticação. A duas quadras do mar, em um dos bairros mais desejados de Vila Velha, a Praia da Costa. Além da excelente localização, o empreendimento ainda possui uma completa estrutura de lazer. Perto de escolas, restaurantes, academias e comércio em geral, a localização privilegiada também oferece alternativas de esporte e lazer diversas devido à proximidade da praia e do Morro do Moreno. Configuração: - apartamento posição de frente e andar médio - 107 m² de área privativa - varanda com fechamento - 3 quartos, sendo 1 suíte - banheiro social - salas conjugada de estar e jantar - cozinha - área de serviço - banheiro para prestador de serviço - 2 vagas de garagem - Lazer completo no pilotis, com opção para todas as idades: piscina adulto com raia de 20m, piscina infantil, solarium, deck molhado, sauna com ducha, SPA, fitness, churrasqueira com forno de pizza, salão de festas com espaço gourmet, sala de jogos e playground. Não menos importante: - Portaria 24h, telefonia digital, antena Coletiva/TV a Cabo e medidores individuais de água e gás. - Apartamento mobiliado com armários em todos os ambientes (cozinha, sala, quartos, circulação, depósito e banheiros); aquecedor de água a gás instalado; box nos 02 banheiros, acessórios instalados nos 3; janela da área de serviço instalada; móveis como camas box em todos os 3 quartos; mesa de jantar com cadeiras na sala; poltronas na sala e quarto; fogão e geladeira na cozinha; móveis de madeira na varanda; cortinas nos ambientes; fechamento de varanda. Valor: R$ 1.500.000,00 Condomínio aproximado: R$680,00 📣 Está esperando o quê? Agende logo sua Visita!!! NENGER LIMA (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683-F Instagram: @nenger.lima

Localização e conforto de verdade, COM PREÇO DE PRÉ-LANÇAMENTO. Conheça o melhor 2 quartos com suíte, lazer completo e 1 vaga de garagem da região de Coqueiral! O VIVENDA COQUEIRAL está localizado próximo de tudo como comércio, escolas e serviços, além de estar a 5 minutos do shopping e a 7 minutos da Praia de Itaparica. Tipologia: - Aptos de 2 quartos com suíte, a partir de 51m² privativos. - Todos com varanda, sala conjugada de estar e jantar, banheiro social, cozinha e área de serviço. - 1 vaga de garagem. - Revestimento do piso em porcelanato, bancadas em granito, rebaixamento em gesso, preparação para instalações de ar condicionado tipo split para a suíte, nos outros quartos será entregue ponto de dreno conforme projeto de instalação, preparação para que chuveiro do banheiro tenha água quente proveniente de aquecimento a gás do tipo passagem. Detalhes do empreendimento: - O empreendimento conta com guarita para porteiro 24h; comunicação entre guarita e apartamentos através de sistema de interfones; fechamento do condomínio com muros e sistema de segurança; portões de acesso de veículos e pedestres automatizados; monitoramento através de circuito fechado de TV. Acesso para PCD e elevadores. - Lazer completo com salão de festas gourmet, churrasqueira, praça grill, quadra de street ball, playground, espaço kids, praça convívio, piscina adulto, piscina infantil, fitness e bike space. - Investimento a partir de: R$ 321.741,00 para a unidade 306, 51 m² privativos e 2 qts com suíte. Atenção: o valor informado poderá ser alterado a qualquer momento, sem aviso prévio. Ideal para quem busca mais ESPAÇO, CONFORTO E BEM-ESTAR PARA A FAMÍLIA. Não perca essa oportunidade, entre em contato agora mesmo! NENGER LIMA WhatsApp: (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683-F Site: www.nengercorretor.com.br Instagram: @nenger.corretor

Localização e conforto de verdade, COM PREÇO DE PRÉ-LANÇAMENTO. Conheça o melhor 3 quartos com suíte, lazer completo e 2 vagas de garagem da região de Coqueiral! O VIVENDA COQUEIRAL está localizado próximo de tudo como comércio, escolas e serviços, além de estar a 5 minutos do shopping e a 7 minutos da Praia de Itaparica. Tipologia: - Aptos 3 quartos com suíte, a partir de 67m² privativos. - Todos com varanda, sala conjugada de estar e jantar, banheiro social, cozinha e área de serviço. - 2 vagas de garagem. - Revestimento do piso em porcelanato, bancadas em granito, rebaixamento em gesso, preparação para instalações de ar condicionado tipo split para a suíte, nos outros quartos será entregue ponto de dreno conforme projeto de instalação, preparação para que chuveiro do banheiro tenha água quente proveniente de aquecimento a gás do tipo passagem. Detalhes do empreendimento: - O empreendimento conta com guarita para porteiro 24h; comunicação entre guarita e apartamentos através de sistema de interfones; fechamento do condomínio com muros e sistema de segurança; portões de acesso de veículos e pedestres automatizados; monitoramento através de circuito fechado de TV. Acesso para PCD e elevadores. - Lazer completo com salão de festas gourmet, churrasqueira, praça grill, quadra de street ball, playground, espaço kids, praça convívio, piscina adulto, piscina infantil, fitness e bike space. - Investimento a partir de: R$ 423.108,00 para a unidade 302, 67 m² privativos e 3 qts com suíte. Atenção: o valor informado poderá ser alterado a qualquer momento, sem aviso prévio. Ideal para quem busca mais ESPAÇO, CONFORTO E BEM-ESTAR PARA A FAMÍLIA. Não perca essa oportunidade, entre em contato agora mesmo! NENGER LIMA WhatsApp: (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683-F Site: www.nengercorretor.com.br Instagram: @nenger.corretor

Lindo apartamento na quadra do mar de Itapoã. Amplo com 3 quartos, sendo 2 suítes, varanda grande, frente, sol da manhã e andar alto. Lazer completo e 3 vagas de garagem. Configuração: - Andar alto, sol da manhã e vento nordeste; - 137 m² privativos; - 3 quartos sendo 2 suítes; - sala ampla de estar e jantar; - varanda ampla com fechamento; - cozinha ampla, funcional com despensa; - área de serviço; - varanda, sala conjugada de estar e jantar, banheiro social, cozinha e área de serviço; - 3 vagas de garagem, todas cobertas e 2 soltas; - Alto padrão de acabamento, piso em porcelanato, rebaixamento em gesso, iluminação diferenciada, banheiros com ventilação natural, preparação para instalação de ar condicionado, armários nos quartos, sala, banheiros e cozinha. Sobre o empreendimento: - O empreendimento conta com elevadores, sistema de segurança 24 horas, portaria e câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. - Lazer excelente com churrasqueira, piscina, quadra de esportes, quadra de squash, salão de festas, sauna e playground. Investimento: R$ 1.500.000,00 Condomínio: R$1.006,00 Os valores e formas de pagamento expressos podem sofrer reajuste e/ou alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso. Agende sua Visita agora mesmo!!! NENGER LIMA (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683-F www.nengercorretor.com.br

ED. COTÊ D'AZUR Apartamento sol da manhã, extremamente arejado com ampla linda vista para mar. O amanhecer é simplesmente deslumbrante. O condomínio fica a duas quadras do mar de Itapoã, onde o usuário encontra toda estrutura para prática de vários esportes, como: voley de praia, futvoley, beach tênis, frescobol, futebol de areia, academia ao ar livre, quiosques, ciclovia, calçadão para caminhada e corrida. Situado próximo de toda rede de serviços e comércio, como: padaria, postos de combustíveis, farmácias, açougues, vários bares e restaurantes, lojas, magazines e boutiques de várias marcas, salão de beleza e barbearia, pet shop, peixaria, supermercados dentre outros. E o melhor, você anda e faz suas compras a pé, não é demais? Revestimento do piso em cerâmica, rebaixamento dos tetos em gesso, armário na suíte e banheiro social. O empreendimento conta com sistema de segurança 24 horas, portaria e câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Acessibilidade para PCD e elevadores. Lazer no pilotis com piscina, quadra poliesportiva, salão de jogos climatizado, academia de ginástica climatizada, ampla área externa para lazer e descanso, churrasqueiras e cozinha gourmet com banheiros, saunas a seco e a vapor, salão de festas climatizado c/ ampla área externa e brinquedoteca. Não perca essa oportunidade! Agende logo sua visita! NENGER LIMA (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683-F Instagram: @nenger.lima

🌟 O Ed. ALAMEDA é perfeito para você morar com toda sua família perto do mar, tendo tudo que precisa por perto, ambientes criados para proporcionar o máximo de conforto, bem-estar e exclusividade. Não perca tempo e compre seu apartamento de 2 quartos com suíte e lazer completo. Empreendimento certo para investir, viver e realizar. Localização privilegiada na região que mais cresce em Vila Velha, segurança para a família toda, mais conforto e o melhor custo-benefício. ✨Apartamentos de 2 quartos com suíte com área privativa de 61,74m² nas seguintes condições: Valor de tabela (Ref. Apto 2206): R$ 816.360,00 Valor Promocional (Ref. Apto 2206): R$734.720,00 Valor INVESTIARGO (Ref. Apto 2206): R$ 697.984 Eleve seu conceito de viver a um outro patamar, entre em contato comigo e compre o seu apartamento antes que acabe! ÚLTIMAS UNIDADES! 👨‍💼 NENGER LIMA 📲 (27) 99833-1342 💳 CRECI-ES: 12683/F

O ATMA SHORT STAY foi cuidadosamente planejado para atender a um público exigente, que valoriza localização, acabamento de alto padrão e um modelo de pagamento acessível. Com uma localização estratégica e diferenciais de construção, o empreendimento representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para gerar renda através de locação por temporada ou para garantir um refúgio próprio em uma das regiões mais valorizadas do Espírito Santo. Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e bem-estar, a poucos passos do mar.. 🔸 Studio Garden no 3º pavimento com 44,94m² privativos (A.T + varanda + terraço descoberto); 🔸 Banheiro e cozinha americana; 🔸 Garagem com vagas rotativas; 🔸 Piso em porcelanato ou vinílico, rebaixamento em gesso, iluminação planejada, bancadas em granito ou porcelanato, infraestrutura para ar-condicionado, tomadas com usb-c e fechadura digital. 🔸 Na Cozinha: marcenaria planejada com móveis instalados na parte superior e inferior da bancada. No banheiro: marcenaria abaixo da pia, com espelho e box inclusos. Sobre o empreendimento: 🔸 O empreendimento conta com sistema eletrônico de segurança 24 horas, câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Coworking, lavanderia coletiva, mini market e delivery de entregas. 🔸 Lazer com academia, piscina e spa, sauna, espaço gourmet e churrasqueira elétrica. 💰 Investimento Studio Garden R$ 954.609,07 (ref. a und 301). Os valores e formas de pagamento expressos podem sofrer reajuste e/ou alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso! Condições de Pagamento Flexíveis. Parcelamento em até 120x direto com a construtora. Rentabilidade com Locação de Temporada. Valorização Acelerada. Vantagens da Locação de Temporada: Flexibilidade de Uso, Rentabilidade Superior e Valorização Contínua. ANÁLISE DE RENTABILIDADE: Studios, Garden e Duplex (20 a 60,88 m): Preço Médio de Diária: R$ 350 a R$ 600,00 Ocupação: 90% na Alta Temporada Faturamento Bruto Mensal: R$ 9.450 a R$ 16.800,00 Valores com base em Outubro/2024. A empresa ICA – INC. E CONST. APPLE, em hipótese alguma garante rendimento e/ou locação. Fale comigo agora mesmo. 👨‍💼 NENGER LIMA 📲 27 99833-1342 💳 CRECI-ES: 12683-F 🌍 www.nengercorretor.com.br

O ATMA SHORT STAY foi cuidadosamente planejado para atender a um público exigente, que valoriza localização, acabamento de alto padrão e um modelo de pagamento acessível. Com uma localização estratégica e diferenciais de construção, o empreendimento representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para gerar renda através de locação por temporada ou para garantir um refúgio próprio em uma das regiões mais valorizadas do Espírito Santo. Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e bem-estar, a poucos passos do mar.. 🔸 Studio Garden no 3º pavimento com 44,94m² privativos (A.T + varanda + terraço descoberto); 🔸 Banheiro e cozinha americana; 🔸 Garagem com vagas rotativas; 🔸 Piso em porcelanato ou vinílico, rebaixamento em gesso, iluminação planejada, bancadas em granito ou porcelanato, infraestrutura para ar-condicionado, tomadas com usb-c e fechadura digital. 🔸 Na Cozinha: marcenaria planejada com móveis instalados na parte superior e inferior da bancada. No banheiro: marcenaria abaixo da pia, com espelho e box inclusos. Sobre o empreendimento: 🔸 O empreendimento conta com sistema eletrônico de segurança 24 horas, câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Coworking, lavanderia coletiva, mini market e delivery de entregas. 🔸 Lazer com academia, piscina e spa, sauna, espaço gourmet e churrasqueira elétrica. 💰 Investimento Studio Garden R$ 954.609,07 (ref. a und 301). Os valores e formas de pagamento expressos podem sofrer reajuste e/ou alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso! Condições de Pagamento Flexíveis. Parcelamento em até 120x direto com a construtora. Rentabilidade com Locação de Temporada. Valorização Acelerada. Vantagens da Locação de Temporada: Flexibilidade de Uso, Rentabilidade Superior e Valorização Contínua. ANÁLISE DE RENTABILIDADE: Studios, Garden e Duplex (20 a 60,88 m): Preço Médio de Diária: R$ 350 a R$ 600,00 Ocupação: 90% na Alta Temporada Faturamento Bruto Mensal: R$ 9.450 a R$ 16.800,00 Valores com base em Outubro/2024. A empresa ICA – INC. E CONST. APPLE, em hipótese alguma garante rendimento e/ou locação. Fale comigo agora mesmo. 👨‍💼 NENGER LIMA 📲 27 99833-1342 💳 CRECI-ES: 12683-F 🌍 www.nengercorretor.com.br

VIDA NOVA VIDA!!! Prepare-se para conhecer um novo jeito de viver em Vila Velha. Um empreendimento para mudar os seus dias, noites e o que mais você quiser. ALBA BOULEVARD, seu 2 quartos com suíte, brilhante! Você não sabia que seu lugar ao sol ficava tão perto. Experimente toda a qualidade de vida de ter o mar como vizinho, compras, lazer, trabalho e estudo, na região com maior potencial de valorização do Espírito Santo. Lazer completo e muita diversão com família e amigos. Configuração: - apartamentos de 2 quartos com suíte - área privativa de 54,00 m² - varanda, sala conjugada de estar e jantar, banheiro social, cozinha e área de serviço - 1 vaga de garagem - Alto padrão de acabamento, piso em porcelanato e cerâmica, rebaixamento em gesso, preparação para sistema de automação, chuveiros com aquecimento a gás de passagem, tomada USB nos quartos, preparação para coifa com tubulação e ponto elétrico, preparação para split nos quartos e sala. Sobre o empreendimento: - O empreendimento conta com guarita para porteiro 24h; comunicação entre guarita e apartamentos através de sistema de interfones; fechamento do condomínio com muros e sistema de segurança; portões de acesso de veículos e pedestres automatizados; monitoramento através de circuito fechado de TV. Acesso para PCD e três elevadores sendo um de emergência. - Lazer com piscina adulto, piscina infantil, deck, sauna (com acesso à piscina adulto), duchas, banheiro feminino e masculino (PNE), praça poente, churrasqueiras, praça das mães, praça da música, play ground, salão de festas, praça esportes, quadra esportiva, fitness, espaço gourmet, praça gourmet e circulação (coberta). Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para lhe oferecer uma experiência excepcional. Investimento: R$ 676.330,00 (referente a und 1303, 2qts com suíte, 54m² e 1 vaga) Os valores e formas de pagamento expressos podem sofrer reajuste e/ou alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso! RESTAM APENAS 3 UNIDADES. Agende sua Visita!!! NENGER LIMA (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683-F Instagram: @nenger.corretor www.nengercorretor.com.br

PREPARE–SE PARA VIVER O INCOMPARÁVEL! VIVA O RARO, O ÁPICE DA VIDA! Pensado para líderes, visionários e amantes do requinte que buscam um refúgio à altura de suas aspirações. Viver entre a serenidade do mar e a energia da cidade, desfrutando o melhor dos dois mundos, esse é o APOGEO RESIDENCE. Cada momento é um convite ao prazer, seja apreciando uma vista panorâmica deslumbrante, seja relaxando nos exuberantes ambientes de lazer. Sobre os apartamentos: - alto luxo com 4 suítes de 220 m² a 490 m² privativos de frente para o mar - possibilidade de customização do apartamento - todas as unidades entregues com piscina - fechaduras eletrônicas na porta principal da unidade - infraestrutura para automação residencial - infraestrutura de recarga de veículo elétrico (1 por apartamento) - 4 a 5 vagas de garagem Estrutura do empreendimento com: - Guarita com portaria 24h, acesso por biometria facial, lava-patas, lava-pés, estar gramado, estar floresta, sala para motoristas, box privativo, salas de reunião, porte-cochère, vaga para visitante e carga e descarga, três lobby de entrada, delivery refrigerado, minimercado e previsão de gerador para queda de energia. - Lazer com salão de festas, espaço gourmet, cine & game room, fitness, creative space, estar varanda, quadra recreativa, kids place, riacho mini trilha, circuito sinuoso, lounge, piscina, praia privativa, ilha contemplativa, solarium, pool lounge, espaço brasa, spa com repouso, steam shower, sauna, sala de massagem, espaço kids e gourmet lounge. Primeiro empreendimento em Vila Velha a apresentar a chancela FITWEL. Investimento: R$5.196.000,00 (referente a und 204, 4 suítes, 220m² e 4 vagas) Os valores e formas de pagamento expressos podem sofrer reajuste e/ou alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso! Quer saber mais? Ligue e vamos conversar! NENGER LIMA (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683-F www.nengercorretor.com.br Instagram: @nenger.corretor

Bons momentos de sol a sol! 🌞 No COLINA DAS AMORAS RESIDENCIAL CLUBE, você vai descobrir como é bom viver momentos inesquecíveis no lugar que escolheu para morar. Tipologia: 🔸 3 quartos, sendo 1 escritório, 1 vaga e 51,40 m² privativos; 🔸 Sala conjugada de estar e jantar, banheiro social, cozinha e área de serviço; 🔸 Para todas as tipologias, existe unidade Garden (área externa de 22 a 48m²); 🔸 Revestimento do piso em porcelanato, bancadas em granito, janelas de ampla iluminação, , portas, marcos e alisares na cor branca, rebaixamento em gesso, previsão para ar condicionado tipo Split nos 2 quartos de maior área dos apartamentos, rede de gás natural com ponto na cozinha e medição individual. Detalhes do empreendimento: 🔸 O empreendimento conta com guarita para porteiro 24h; pulmão de segurança coberto para identificação dos visitantes e acompanhamento das entregas; comunicação entre guarita e apartamentos através de sistema de interfones; fechamento do condomínio com muros e/ou gradil e cerca elétrica e/ou barreira infravermelho; portões de acesso de veículos e pedestres automatizados; monitoramento através de circuito fechado de TV. Acesso para PCD e elevadores. 🔸 Lazer com aproximadamente 1000 m² contendo piscina adulto com prainha; piscina infantil; solarium; quadra recreativa descoberta; salão de festas aberto com churrasqueira; cozinha e apoio, wc masculino, wc feminino e wc pcd; salão de festas fechado; espaço gourmet; sala de ginástica; parque da cora; quiosque com churrasqueira e wc pdc; estar aberto; espaço pet; praça das amoras e pomar. 💲💲 Investimento a partir de: R$ 346.251,00 para a unidade 205, torre A, 51,40 m² privativos e 3 quartos. Atenção: o valor informado poderá ser alterado a qualquer momento, sem aviso prévio. Aceita financiamento pela CEF no modelo (Mina Casa Minha Vida). Previsão de entrega 1ª etapa em agosto / 2027 e 2ª etapa em outubro / 2027 Para mais informações entre em contato!! Agende uma visita ao decorado!! 👨‍💼 NENGER LIMA 📲 (27) 99833-1342 💳 CRECI-ES: 12683-F Instagram: @nenger.corretor

VOCÊ MERECE MORAR BEM! 🏠 O VISTA DOS ARAÇÁS está localizado em Vale Encantado, Vila Velha-ES, onde o bem-estar e a praticidade se encontram. Além de todo o conforto de um condomínio-clube, aqui você tem a conveniência de estar perto de tudo o que precisa: supermercados, padarias, academias, shopping e muito mais.. Com muito aconchego, comodidade e tranquilidade você vai perceber: morar aqui é encantador. Viva a qualidade de vida e compartilhe momentos especiais em uma área que não para de crescer em Vila Velha. 👨‍👩‍👧‍👦 Tipologia: 🔸 2 quartos, 1 vaga e 42m² privativos; 🔸 Sala conjugada de estar e jantar, banheiro social, cozinha e área de serviço; 🔸 Para todas as tipologias, existe unidade Garden (área externa de 19,40 a 36,60m²); 🔸 Revestimento do piso em porcelanato na cozinha, sala, circulação e escritório (quando houver), piso laminado nos quartos, bancadas em granito, janelas de ampla iluminação, portas de entrada das unidades com borracha de vedação, rebaixamento em gesso, previsão para instalação de ar-condicionado tipo Split no quarto de casal com instalação de dreno, rede de gás natural com ponto na cozinha e medição individual. Detalhes do empreendimento: 🔸 O empreendimento conta com guarita para porteiro 24h; pulmão de segurança coberto para identificação dos visitantes e acompanhamento das entregas; comunicação entre guarita e apartamentos através de sistema de interfones; fechamento do condomínio com muros e/ou gradil e cerca elétrica e/ou barreira infravermelho; portões de acesso de veículos e pedestres automatizados; monitoramento através de circuito fechado de TV. Acesso para PCD e elevadores. 🔸 Lazer com piscina adulto com prainha, piscina infantil, solarium, quadra recreativa descoberta, parque da cora, quiosque com churrasqueira e wc pcd, clube com: churrasqueira salão de festas aberto, salão de festas fechado, sala de ginástica, espaço gourmet/ multiuso, wc masculino, wc feminino e wc pcd, cozinha, circulação e área técnica, pomar, espaço pet estação saúde e espaço estar. 💲💲 Investimento a partir de: R$ 260.725,00 para a unidade 302, torre A, 42m² privativos e 2 quartos. Atenção: o valor informado poderá ser alterado a qualquer momento, sem aviso prévio. Aceita financiamento pela CEF no modelo (Mina Casa Minha Vida). Para mais informações entre em contato!! Agende uma visita ao decorado!! 👨‍💼 NENGER LIMA 📲 (27) 99833-1342 💳 CRECI-ES: 12683-F Instagram: @nenger.corretor

Bons momentos de sol a sol! 🌞 No COLINA DAS AMORAS RESIDENCIAL CLUBE, você vai descobrir como é bom viver momentos inesquecíveis no lugar que escolheu para morar. Tipologia: 🔸 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 vaga e 46,50 m² privativos; 🔸 Sala conjugada de estar e jantar, banheiro social, cozinha e área de serviço; 🔸 Para todas as tipologias, existe unidade Garden (área externa de 22 a 48m²); 🔸 Revestimento do piso em porcelanato, bancadas em granito, janelas de ampla iluminação, , portas, marcos e alisares na cor branca, rebaixamento em gesso, previsão para ar condicionado tipo Split nos 2 quartos de maior área dos apartamentos, rede de gás natural com ponto na cozinha e medição individual. Detalhes do empreendimento: 🔸 O empreendimento conta com guarita para porteiro 24h; pulmão de segurança coberto para identificação dos visitantes e acompanhamento das entregas; comunicação entre guarita e apartamentos através de sistema de interfones; fechamento do condomínio com muros e/ou gradil e cerca elétrica e/ou barreira infravermelho; portões de acesso de veículos e pedestres automatizados; monitoramento através de circuito fechado de TV. Acesso para PCD e elevadores. 🔸 Lazer com aproximadamente 1000 m²contendo piscina adulto com prainha; piscina infantil; solarium; quadra recreativa descoberta; salão de festas aberto com churrasqueira; cozinha e apoio, wc masculino, wc feminino e wc pcd; salão de festas fechado; espaço gourmet; sala de ginástica; parque da cora; quiosque com churrasqueira e wc pdc; estar aberto; espaço pet; praça das amoras e pomar. 💲💲 Investimento a partir de: R$ 324.950,00 para a unidade 204, torre A, 46,50 m² privativos e 2 quartos com suíte. Atenção: o valor informado poderá ser alterado a qualquer momento, sem aviso prévio. Aceita financiamento pela CEF no modelo (Mina Casa Minha Vida). Previsão de entrega 1ª etapa em agosto / 2027 e 2ª etapa em outubro / 2027 Para mais informações entre em contato!! Agende uma visita ao decorado!! 👨‍💼 NENGER LIMA 📲 (27) 99833-1342 💳 CRECI-ES: 12683-F Instagram: @nenger.corretor